‘壹’ 旅游度假村如何审批办手续。地原属荒山，规划为建设用地，审批程序是怎样的
旅游度假村是属于旅游局管理范围。你需要到当地旅游局去备案，那么首先就需要做旅游度假村的规划，做规划的目的是，可以划分出度假村的具体面积及用途。这样以后不会和周边的居民及土地有纠纷，做好规划评审通过后拿到当地旅游局去备案，旅游局同意了就可以建设了。如果不做规划就无法去旅游局备案，以后度假村做好了，无法确定面积会导致周边的恶意竞争者的出现。另外在请公司做规划的时候附加上项目可行性研究报告，这样当地旅游局拿可行性研究报告向上级发改委去立项，可以争取政府财政资金和政策支持。如果你需要做规划的话，我公司可以帮你做好规划和可行性研究报告。收费合理。可以保证评审通过直接拿旅游局去备案。然后找施工单位直接做施工图就能建设了。
如果是做养老院那么就属于民政局管理的范围。就走民政局那边的程序。
‘贰’ 项目立项审批流程
一、项目立项审批流程是什么
1、项目立项审批流程是：
（1）建设单位应当向项目建设用地所在市、县国土资源主管部门提出申请，填写《建设用地申请表》，并按规定提交相关申请材料；
（2）土地使用申请符合法律、法规和政策规定，材料齐全的，市、县国土资源部门应当受理土地使用申请；
（3）市、县国土资源主管部门受理土地使用申请后，应当向市、县人民政府报告；
（4）市、县国土资源主管部门编制的有关报告材料，经同级人民政府批准后，应当报上一级人民政府请示；
（5）土地使用申报材料应当按照程序逐级报有审批权的人民政府和国土资源主管部门审批。
2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四条
国家实行土地用途管制制度。
国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。
前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。
使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
二、行业标准立项条件有哪些
行业标准立项条件有：
1、符合国家现行的法律法规和标准化工作的有关规定；
2、符合国家行业标准的立项范围和指导原则；
3、行业和企业需要，对规范市场秩序有推动作用；
4、属于申报单位的业务范围，且完成期限不超过三年。
‘叁’ 秦皇岛市旅游项目立项需准备材料
秦皇岛市旅游建设项目核准工作程序制度
一、由项目主办单位向所在县区旅游主管部门提交书面申请和《项目建议书》，市直部门的自身项目可直接向市旅游局提交项目核准申请。项目建议书应包括以下内容：
1、项目提出的必要性依据；
2、拟建规模和建设地点的初步设想；
3、建设条件、协作关系和资源情况；
4、投资估算和资金筹措设想；
5、项目的进度安排；
6、经济效益和社会效益的初步测算。
二、旅游建设项目经县区旅游主管部门初审同意，向市旅游局提出立项报告（附项目建议书）；
三、市旅游局规划科对报批旅游建设项目有关情况进行核实、审定，向主管副局长提出初步核准建议；
四、主管副局长对项目核准建议进行审核后报局长审批；
五、旅游建设项目要符合旅游发展总体规划、实施计划和旅游有关政策规定，适应全市旅游发展实际，对下列项目原则上不予核准：
1、对旅游资源和生态环境造成破坏的旅游项目；
2、低水平重复建设的旅游项目；
3、缺乏资源依托的人造旅游景观、主题公园；
4、国家限制发展的其它旅游项目。
‘肆’ 旅游项目如何立项流程如何
旅游项目开发中，往往涉及到立项的问题。立项中，最关键的因素，就是项目可行性
（1）准备申报材料
一般的立项申请，需要聘请专业规划公司撰写可行性研究报告，后提交给相关部分即可。但有些投资大，规划大的项目需要准备的材料要非常详细，具体如下：
n 项目单位（企业）提出申请核准文件
n 由具有相应资质的工程咨询机构编制的项目申请报告文本
n 县（市）属企业投资项目由所在地县（市）政府投资主管部门提出初审意见；设区市属以及所辖区属企业投资项目由设区市政府主管部门提出初审意见；省属企业投资项目由省级行业主管部门提出初审意见
n 项目所在地城市规划行政主管部门出具的项目规划选址意见
n 国土资源部门（林业、海洋渔业部门）出具的项目用地（用林、用海）预审意见
n 环境保护部门出具的项目环境影响评价审批意见
n 招标事项核准申报表
n 节能评估（年综合能源消费量1000吨标准煤以下，或年石油消费量500吨以下，或年天然气消费量50万立方米以下的固定资产投资项目，填写《固定资产节能登记表》）。
n 法律、法规或规章规定的其它有关材料
（2）向相关部分提出申请
一般而言，世界自然、文化遗产保护区内总投资3000万元以下、1000万元及以上的旅游项目，国家重点风景名胜区、自然保护区、重点文物保护单位区域内总投资5000万元以下、2000万元及以上的旅游开发和资源保护设施项目，省级风景名胜区、自然保护区、重点文物保护单位区域内总投资3000万元及以上旅游开发和资源保护设施项目，由省发展改革委核准；其他旅游开发和资源保护设施项目按照隶属关系由所在地市、县（区）发展改革部门核准。
接下来通过（3）受理（4）审查（5）批复（6）监督实施就真正完成了一个项目的全部立项过程。但所有的环节中，除了走手续外，最关键的就是项目的可行性报告的撰写，这关系了项目立项成功的与否。
‘伍’ 我想请问旅游项目立项需要哪些
旅游项目立项一般采取备案制，可到各省政务服务网登记注册后，提交项目信息，直接打印登记备案证明即可。
但在国家级、省级风景名胜区或其他特殊区域建设的项目可能不在此列，这个各省有各省的规定，可以参照本省《政府核准的投资项目目录》处理。
‘陆’ 开办旅游景点需要具备什么条件
旅游景点项目需要办理的审批手续如下，祝成功：
1 建设项目选址意见书
2 建设用地规划许可证
3 建筑工程施工许可证
4 建设用地预审申请
5 土地使用证明
6 国有土地使用权挂牌交易确认书（招、拍、挂；运作时可以靠后操作，可边建设边申请，在“两证一书”取得前即可请县人大召开常委会，取得一份允许提前开工建设，并在一定期限内补办证件的会议纪要即可。）
7 建设项目用地预审申请表
8 项目用地预审的规划审查意见（需要上级批复）
9 土地使用转让协议（与村民或村委会）
10 乡村规划选址意见书（与乡村相关的地块开发需要）
11 项目用地预审申请报告
12 国有土地使用权出让合同
13 国有土地使用证
14 土地使用转让协议书（与村民签订的协议书，附在立项申请书内）
15 土地利用总规划图（国土局的土地规划图，规划要以此为依据）
16 林地使用申请
17 采伐许可证（树木不能随意砍伐）
18 省林采伐许可证 （这个非常重要，一定要有）
19 使用林地申请表
20 拟占用林地现场检验报告
21 项目承包林地开发利用合同（与林业厅/局）
22 使用林地审核同意书
23 公路行道树采伐更新许可证（牵涉公路管理局）
24 路政管理许可证及路政管理申请表
25 乡村规划建设许可证
26 村镇规划建设许可证
27 建筑工程消防验收意见书（工程完成后）
28 建设项目施工图设计审查合格书（施工图的审核）
29 防雷装置验收（在规划中着名防雷针位置）
规划者需要了解项目开发过程中需要走那些程序，有哪些问题需要注意，这对实现“创意落地”非常必要。
环评和矿评与规划关系不大，但也要适当了解一些，便于与甲方沟通，如环评采取一票否决制，有压覆矿的情况下一般很难取得开发权等。
‘柒’ 旅游景点项目需要办理哪些审批手续
1、建设项目选址意见书x0dx0a2、建设用地规划许可证x0dx0a3、建筑工程施工许可证x0dx0a4、建设用地预审申请x0dx0a5、林地使用申请x0dx0a6、采伐许可证（树木不能随意砍伐）x0dx0a7、土地使用转让协议书（与村民签订的协议书，附在立项申请书内）x0dx0a8、建设用地规划许可证x0dx0a9、国有土地使用权挂牌交易确认书（招、拍、挂）x0dx0a运作时可以靠后操作，可边建设边申请，在“两证一书”取得前即可请县人大召开常委会，取得一份允许提前开工建设，并在一定期限内补办证件的会议纪要即可。x0dx0a10、建设项目用地预审申请表x0dx0a11、省林采伐许可证 （这个非常重要，一定要有）x0dx0a12、使用林地申请表x0dx0a13、拟占用林地现场检验报告x0dx0a14、项目用地预审的规划审查意见（需要上级批复）x0dx0a15、土地使用转让协议（与村民或村委会）x0dx0a16、乡村规划选址意见书（与乡村相关的地块开发需要）x0dx0a17、项目承包林地开发利用合同（与林业厅/局）x0dx0a18、土地使用证明x0dx0a19、使用林地审核同意书x0dx0a20、公路行道树采伐更新许可证（牵涉公路管理局）x0dx0a21、项目用地预审申请报告x0dx0a22、国有土地使用权出让合同x0dx0a23、国有土地使用证x0dx0a24、路政管理许可证及路政管理申请表x0dx0a25、土地利用总规划图（国土局的土地规划图，规划要以此为依据）x0dx0a26、乡村规划建设许可证x0dx0a27、村镇规划建设许可证x0dx0a28、建筑工程消防验收意见书（工程完成后）x0dx0a29、建设项目施工图设计审查合格书（施工图的审核）x0dx0a30、防雷装置验收（在规划中着名防雷针位置）x0dx0a规划者需要了解项目开发过程中需要走那些程序，有哪些问题需要注意，这对实现“创意落地”非常必要。x0dx0a环评和矿评与规划关系不大，但也要适当了解一些，便于与甲方沟通，如环评采取一票否决制，有压覆矿的情况下一般很难取得开发权等。