旅游融资管理方式有哪些

A. 融资方式主要有哪几种

企业融资的方式有以下几种方式：
1.银行贷款、按资金性质，分为流动资金贷款、固定资产贷款和专项贷款三类；
2.股票筹资、因为股票具有永久性，无到期日，不需归还，并且没有还本付息的压力的特点，因此筹资风险比较小；
3.债券融资、企业债券，也就是公司债券，是企业依照法定程序发行、约定在一定期限内还本付息的有价证券，表示发债企业和投资人之间是一种债权债务关系；
4.融资租赁、融资租赁，是通过融资与融物的结合，兼具金融与贸易的双重职能，对提高企业的筹资融资效益，推动与促进企业的技术进步，有着十分明显的作用。融资租赁有直接购买租赁、售出后回租以及杠杆租赁。
5.海外融资、企业可供利用的海外融资方式包括国际商业银行贷款、国际金融机构贷款和企业在海外各主要资本市场上的债券、股票融资业务。

B. 旅游融资模式与其它环节相比有哪些特点

1）通过证券市场发行债券筹集资金，是ABS模式不同于其他项目融资方式的一个显着特点，而证券化融资模式也是未来项目融资的一个发展方向。2）ABS模式消除了项目原始权益人自身的风险和项目资产未来现金收入的风险，使其清偿债券本息的资金仅与项目资产的未来现金收入有关，从而分散了投资风险。3）ABS模式是通过发行债券募集资金，这种负债不反映在原始权益人自身的资产负债表上，从而避免了原始权益人资产质量的限制。4）ABS模式下债券的信用风险得到了SPC的信用担保，并且还能在国际市场进行转让，变现能力强，投资风险小，因而由较大的吸引力，易于债券的发行和销售，而且利息率较低，使融资成本降到最低水平。以上是51资金项目网专家团队为您总结，希望可以帮到您

C. 旅游融资的旅游资源开发中的融资方式

旅游资源开发，应以一个市场化的企业作为主体，我们可以称为开发商。开发商可以是国有企业，也可以是股份有限公司或民营企业，但应该是有限责任制的。
开发主体至少应拥有资源的开发经营权（一般为50年），亦可拥有土地使用权，以及土地上除文物保护单位外的相关建筑物的所有权。
开发商以自有资金投入企业，并拥有以上资产，由此形成了开发主体的资本构成。以此构成为依托，开发商可以从八个方面进行融资。
1、银行信贷
银行信贷是开发商主要的融资渠道。对旅游资源开发，可以采用项目信贷的方式借款。项目信贷要求自有资本投入25%以上，可向银行贷75%。开发商可使用以下资产作为抵押或质押：土地使用权、相关建筑物的所有权、开发经营权、未来门票或其他收费权等等。目前，银行尚无完善的对旅游资源开发进行贷款的金融工具，但已有企业尝试开发经营权、未来收费权等质押的办法，并取得了成功。
商业银行：质押、抵押
政策银行：国家开发银行、农业发展银行、中国农业银行、中国银行
卖方信贷：设备进口
担保公司
世界银行贷款
国家间支持性贷款
2、私募资本融资
开发商对自身的资本结构进行重组改制，设立股份有限公司。开发商以股份有限公司的主发起人身份，向社会定向招募投资人入股，共同作为发起人，形成资本融资。
开发商也可以先成立自己绝对控股的有限责任公司或股份有限公司，再向社会定向募股，以增资扩股的方式，引入资本金。
战略投资人
搭车投资人
资产整合
3、整体项目融资
开发商在开发中，设立为若干个项目，并制作单个项目的商业计划书，按照投资界规范的要求、准备招商材料。依据招商材料，开发商可以向境内外的社会资金进行招商，其中可以采用BOT等多种模式，也可合成开发、合资开发、转让项目开发经营权等。
4、政策支持性融资
充分利用国家鼓励政策，进行政策支持性的信贷融资，包括
旅游国债项目
扶贫基金支持
生态保护项目
文物保护项目
世界旅游组织规划支持
国家及省市旅游产业结构调整基金
5、商业信用融资
若开发规划有足够吸引力，开发商有一定信用，开发中的工程建设，可以通过垫资方式进行。一般情况下，工程垫资可以达到30%–40%，若有相应的垫资融资的财务安排，垫资100%也具有可能性。
商业信用可以表现在很多方面，若开发能与开放游览同步进行，则可对旅游商品、广告宣传、道路建设、景观建设等多方面进行商业信用融资。
6、海外融资
海外融资方式非常多，包括一般债券、股票、高利风险债券、产业投资基金、信托贷款等等。海外融资目前受到一些政策限制，但仍有很多办法可以开展。这需要一家海外投资银行作为承销商，全面进行安排和设计。
7、信托投资
新的《信托法》出台以来，信托投资公司已经拥有了很大的运作空间，并创造了一些新的金融工具。其中，以项目和专题方式发行信托投资凭证，引起了各方面的兴趣。我们正在策划发行西部旅游信托凭证，把西部旅游项目打包，通过信托凭证，向社会集资。
8、国内上市融资
由于存在门票收入不能计入上市公司主营业务收入的限制，目前资源开发类旅游企业较难直接上市。但通过将收入转移到索道等交通工具，以及以宾馆、餐饮、纪念品等项目包装为基础的企业，仍可走上市的道路，也可以吸引上市公司作为配股、增发项目进行投资。
综上所述，旅游资源开发中的融资运作，仍处于十分原始的阶段。创造金融工具是金融界应努力的方向，但旅游企业及相关旅游管理部门，应该组织多方专家合作，研究如何将旅游资源的价值进行资本化，予以量化评估，从而使资源可以作为资本，发挥其撬动融资的功效。

D. 乡村旅游都有哪些融资渠道

乡村旅游项目的发展要以整合资源为基础，在乡村旅游市场态势较好的情况下，许多项目因操作问题，前瞻产业研究院认为乡村旅游项目融资可以从以下几个方面考虑：
1、政策资金投入，国家、省、市的专项建设资金，以及国家、省国债项目资金、扶贫基金，主要投入用于基础设施建设，以及人才培养等方面。此外国家、省、市还有农业和旅游产业的专项扶持资金。乡村旅游项目开发可以申请这些资金。
2、招商资金投入，包括招募入股融资，定向募股融资，整体项目融资。
3、民间资本投入，将大棚农业、农庄、果园等，通过招标和拍卖的方式吸纳本地居民和企业，以及外来旅游者投资。
4、金融机构资金投入，具体的资金渠道包括：向商业银行(如工商银行、建设银行等)申请质押贷款、向政策性银行(如国家开发银行、中国农业银行、中国银行等)申请贴息贷款、通过担保公司进行融资担保、申请世界银行贷款、申请国家援助性贷款(如FAO、NNDP等)。

E. 如果有好的旅游文化投资项目,如何进行融资

首先，不知道你是要融资还是要投资，你在问题里并没有说清楚。

其次，无论是融资还是投资，都不一定需要大量的资金来运转，因为投融资实际上是一种多方合作的信息收集、分析和决策的过程，只有在相关各方决策之后，才会产生实际的资金流，并且全部资金可能需要逐步到位，而不是一定就会立即发生巨大的资金流动。

第三，你所说的有效融资的概念是指的融资成功吗？实际上，有效融资与融资成功两个概念还是有所不同的，因为一个有效的融资活动并融资非越多、越快越好，而是要具体分析融资的成本和收益，还有很重要的一点就是要注意投资方资金资源之外的要素，包括市场资源、管理资源、渠道资源、公关资源等等，所有的情况都需要综合考量之后，才好决定对于投资方的选择，并非投资额高，需要回报率小的就一定是最佳的选择。其次，还要考虑融资成本，要根据企业自身的具体情况来进行选择，一般来说，股权融资成本最高，但风险分散，借贷方式融资则成本较低，但风险集中，所以要根据项目具体情况来进行分析和选择采用什么方式进行融资。

最后，有关融资方面的知识，并非只要是金融界的元老就可以说得清楚的，投融资是专业投资银行的业务范围，所以你需要请教投行方面的专家。

另外需要说明的是：如果你的融资对象没有限制，那么你并不一定需要在融资准备阶段就成为一个法人实体，也并不一定需要有关部门对你的项目进行论证或评估，但是你的商业计划书一定要准备，要注意格式正确、数据真实、分析详尽，具有足够的说服力，你的管理团队介绍一定也要详尽，否则可能会被忽略，因为真正有实力的投资方可能每天都会接到很多的融资请求和资料，所以这个问题不能忽视，最好能有专业人员协助你进行准备。

由于你的具体问题和情况不清楚，很难在这里进行有针对性的回答，请谅解。

F. 融资的方式方法有哪些

从渠道来说，市场上有很多不同类型企业融资渠道，在选择渠道方面，主要考虑融资成本、效率和资金实力三个方面。融资成本主要和融资方式有关系，抵押贷款和信用贷款本身风险不同，自然成本也所有不同，一般来说抵押贷款肯定成本要更低，但是市场上许多渠道会参杂隐性成本，如贷款预扣保证金，要求购买理财产品等等，这些隐性成本企业在融资的时候都要考虑。另外，各类渠道的融资效率也是有所不同的，一般情况下民间机构>互联网平台>一般机构机构>大型金融机构，毕竟对企业来说，有时候资金迅速到账也是非常重要的。最后为什么说资金实力对于企业融资也很重要呢，因为企业的经营是连续性的，而融资往往是阶段性的，资金雄厚的资金机构让企业在需要连续资金需求的时候，能够很好的连接上，避免因资金补充不及时导致经营受损。最后，简要列举下市场各类融资渠道，主流的贷款渠道有：银行、企业债权发行等非银行金融机构（如证券公司）、小贷公司、担保机构、民间借贷机构（融资成本很高啊），近几年冒出来有互联网融资渠道：P2P平台（如人人贷等）、众筹平台（如众筹网等），还有近两年冒出来的各地区域性股权交易中心（如，前海股权交易中心，国家设立这些机构的目的就是为了建立多层次资本市场，解决中小企业融资的问题）等等。

从融资方式来说，也有很多，抵押贷款、信用贷款、企业债券、股权融资、融资租赁等等。对于不同的贷款方式，其对企业资质的要求和办理流程都是不同的，融资成本也是不同的，上一点有提到过。所以，建议去多了解这些所有的融资渠道对于企业的资质要求，才能选择适合企业的融资渠道和方式。一般来说，根据企业的融资需求，分为短、中、长期融资三种，同时额度也分为小额和大额两种，所以市场上融资方式其实也对应有这些分类。最常见的应该是小额短期的融资方式，小额短期也有分信用和抵押融资两种，不过抵押融资一般手续复杂且周期长，而且资产评估等行为也会带来融资隐性成本的增加，所以为了提升企业融资效率，目前很多金融机构都推出短期信用融资方式，对于企业来说如果是小额短期的融资需求，也建议采用信用融资方式，一般来说放款快，门槛也不高。另外，近两年发展比较火的还有融资租赁方式（详细介绍可见融资租赁_网络），如果是生产型制造企业，是为了引入设备进行的融资，建议可以采用融资租赁方式，融资成本相对较低，同时周期也会更长。如果是企业发展需要突破，建议可以采用股权融资，可以引入战略投资者，利用这些大机构旗下的资源整合，为企业发展提供渠道、管理、技术等方面的支持，当然也可以通过并购重组（近两年主流的方式），合并或被合并来获得企业快速的发展。
其中，通过挂牌上市，让企业在资本市场上进行挂牌股权融资是最佳选择。资本市场能够起到强有力的企业“吸金作用”。中国目前的法律和政策对挂牌公司给予了最大程度的支持和倾斜，如允许挂牌公司发行债券、用股权市值作为质押物向银行融资。等于把挂牌上市公司打造成为是资金的儿，为挂牌公司拓展了最多元的融资管道；而且挂牌后可以多次筹集资金，以获得资本扩展业务，解决中小企业或科技型企业债权融资无抵押无担保的问题。同时，可以发行中小企业私募债、信托产品等。从而大大拓宽融资管道，增加融资手段。
挂牌上市，可以改善资产负债结构，企业通过挂牌上市，募集一部分资金，充实了企业的资本金，而且，募集的资金往往是溢价出让股权或增发股权而来，较大幅度地增加了公司的净资产，降低了企业负债比例，从而大幅改善资产负债结构，增强了企业抗风险的能力。

G. 融资的方式有哪几种

融资的第一种方式是债务融资，包括银行贷款、发行债券、委托贷款，第二种方式是权利融资，包括私募和公募两种。私募（简写PE）倾向于在不久的将来能带来的收益、有潜力的公司，公募就是上市。
第一个要素是要有足够的发展空间、给人足够的想象力。如Google
，因为要用互联网，就要用搜索，于是就有了Google。
第二个要素是在本行业中处于领先地位。
第三个要素是要有良好的管理团队。
第四个要素是最好在国外有成功的样本作参考。
中国的经济高速增长，富裕的中产阶段和年轻的白领越来越多，他们有了更多的闲钱就用来旅游，而旅游不可能住很高档的五星酒店，于是经济型酒店应运而生，经济型酒店上市就可以募集到很多资金。
融资让人感到为难的原因有两个：第一个原因是没有真正的造就信誉资金环境，第二个原因是没有真正找到融资的通道。
政府的融资一般是项目融资。项目融资是指需要大规模资金的项目而采取的专门活动，跟一般融资的区别在于项目的发起人的信誉状况，还款能力并不重要。借款人以项目本身拥有的资金及项目本身的收益作为还款资金来源。项目融资的主要优点是把贷款的风险与还款人分离开来。
项目融资的主要方式是有限追索、或者无限追索的信责贷款。有限追索是指贷款人为了减少贷款风险除要求贷款项目的收益作为还本付息的来源外，当项目贷款不能完成或经营失败、项目本身的资产和收益作为清偿债务时，贷款人有权向各个担保人追索，但担保人对项目所负责任仅以他们各自担保金额或按有关协议所承担的义裎�蓿��越杏邢拮匪鳌Ｎ尴拮匪骶褪橇�１６疾恍枰�?/SPAN
银行愿意提供项目贷款是因为项目贷款利率高，或有政府背景或项目的现金流化比较稳定。
政府的公共工程项目分为两类，第一类是社会效益高而基本没有经济效益的项目，如城市的亮化工程；第二类是既有社会效益又有经济效益的项目，如收费的高速公路；政府财政有钱时就自己做，政府没钱时就用项目的经济效应吸引外部投资者。公共工程项目的融资方式有两种：
第一种融资方式是“建设营运移交”（英文简写BOT）。民间资本通过和政府的合约关系投资公共设施，等项目完工后，政府以特许的形式授权民间投资者经营一段固定的时间，投资者获得回报后再将所有设施的所有权移交给政府接管。
第二种融资方式是“建设移交”（英文简写BT）。民间出资兴建，然后交给政府，政府通过财政编制预算慢慢偿还，如南京的太平洋建设。
BOT和BT都是政府融资的方式，其中政府更倾向于BOT
项目的操作流程分四个阶段：第一阶段编辑建议书，对相关条款提出建议，如特许的期限收费、收费标准；第二个阶段是亮点备忘录；第三阶段是签订协议；第四阶段是项目安排投资。

H. 中央政府怎么进行旅游融资

第一是债权融资，
第二是股权融资。
中国在这方面的创新度丝毫不亚于国外的企业和国外的机构，只不过是我们的制度环境和相关的平台，让我们的企业在这些方面走的不顺畅而已。比如在北美或者欧洲，银行体系、其它体系，相关的担保体系等等诚信体系都是非常完善的，我们发现很多企业在做组合贷款、贸易融资，在中国特有的一个现象，在其它国家很少看到的固定回报的投资，在字面意义上国外是有的，比如涉及到中国的外汇监管的问题，所以在中国所进行的民意投资的现象都很值得大家深思考虑。
第三是产业投资。在中国已经有了，只是大部分的资源掌握在政府手里，最近通过跟政府进行的接触，我也发现这块投资目前整体的状况并不是非常良好，当然有政府的原因，也有专业人士不到位的问题。
4.贸易融资，做贸易的朋友肯定都很熟悉，但是最关键的在于我们看了一组数字，在中国做贸易的企业，其实真正的利用贸易融资的方式进行的融资行为，占整个融资行为的20％，这说明还是有一个非常大的空间，我们要分析是因为银行的问题还是因为企业内部资质的问题，还是因为自己的思维习惯的问题，还是没有去叩响大门的问题。
5.私募基金，现在已经打开，明年3月1号大家可能会看到一个崭新的局面，这也是为什么最近很多投资公司都在进行观察，进行转向的原因，我相信在这方面一定大有作为。
6.合伙人或员工入股
随着技术创新三个特点的转变，即由单一产品创新向系列产品创新，由能人创新转向集体创新；由一次性创新转向持续性创新，对创办高技术企业来说，常常需与他人共同创业。许多企业在创业初期，相当一部分资金靠几个或十几个创业者集资。
职工入股是一个有效的筹资方式。但应该注意以下两个方面：
职工入股对于太小的公司意义不大，因为公司所能筹措到的资金数目与职员人数成正比，一般来说，待企业得到了一定发展，规模有所扩大，实力大大加强之后，公司进一步迅速成长，扩张需要大量资金时，可以考虑员工入股这种筹资方式。
如果企业的经营性情况不好，一般不宜推行员工股份拥有计划。因为企业的员工非常了解企业，此时，推行员工拥有计划很容易使他们产生被利用的感觉或抵触情绪，从而使职员入股计划难以成功。
当然，如果公司规模发展到了一定程度，公司经营情况好时，或者即使经营情况不太理想，公司经理人员和职员在避免企业破产和职工失业问题上形成共识，希望同舟共济，渡过难关。那么采用员工入股是可行的筹资渠道。
7.租赁，也算一种融资
对于刚刚创办的企业来说，进行生产需要投入固定资产，尤其是高科技企业，固定资产设备往往昂贵，创业者往往没有足够的资金购买固定资产，租赁几乎是唯一的选择。即使在资本充裕条件下，出于优化财务结构方面考虑，也可能采用租赁方式

I. 旅游项目投融资的方式有哪些优缺点

旅游项目，通常是股权融资，因为投资成本回收期比较长，债权融资的债权人通常无法认可此类项目。而且从融资成本考虑，债权融资会对项目企业造成经济负担。所以，现实中，多数的旅游项目都是股权投资。这样的有点是，投资人不仅会投入资金，还会投入经营理念和职业管理团队进行合营帮扶。缺点是会长期分取项目经营产生的利润。推荐你一个博客，是一个投融资行业的人的博客，里面有很多投融资方面的建议和分析，很实用。具体地址我忘了，你通过网络或者网易博客搜“刀客老赵”就能搜到。这几天我每天抽空都看几篇，很长知识。

J. 旅游业如何突破融资瓶颈

1、提高项目吸引力。在融资领域，匮乏的不是资金，而是有好的投资回报的旅游项目。因此目的甄选上，应采用专业的旅游资源评估体系并聘请资深旅游专家和该行业的营专家对目标项目进行评估论证，确定最优的开发项目，从而提高项目的吸引力风险。引导资本投入到高回报、低风险的旅游项目中来，确保融资的成功率。
2、提供良好的投资环境政府应该为旅游企业融资合作创造良好的外部宏观环境，在相关的政策引导与支持上有所突破和创新如针对降低投资者在关键环节的风险，对项目具体资源匮乏、丰富，设计不同时段的优患政策；对施行重大旅游项目的企业合作实施必要的补贴政策；在一些招商引资的投资环境的设计上保护投资商的基本利益等。
3、充分利用国内外牵头机构，多渠道结合推介融资方案以国内外专业银行和资管理咨询公司作为引资的牵头机构，利用他们的对融资市场的深度了解，丰富的融资经验和关系网络，促成引资目标的实现。此外，还要通过报纸、杂志、网站、电视、召商推介会等各种媒介进行项目推广，让不同背景有意向的投资商了解项目，扩大项目的影响，提升项目价值。
4、创新旅游融资方式旅游资源的开发由于投资周期长，同时受到自然因素及社会经济因素等多方面因素的影响，形成了一个高风险、高回报的行业特征，因此可以通过创新融资方式，引导资金进入旅游产业。如：设计带有期权性质的旅游开发合约、使用结构金融方式资产证券化、建立由地方政府部门与旅游企业按比例共同筹措的旅游产业基金等