⑴ 旅游投资名词解释
旅游资源的解释
指为旅游者(旅游主体) 提供 游览 、观赏、度假、 疗养 、 娱乐 、休息、探险、考察、交际等活动的客体和劳务。旅游资源的客体分为 自然 风景和人文景观，其劳务包括导游和各种服务。
词语分解
旅游的解释 外出旅行游览一次花钱不多的欧洲旅游详细解释亦作“ 旅游 ”。.旅行游览。 南朝 梁 沉约 《悲哉行》：“旅游媚年春，年春媚游人。” 唐 王勃 《涧底寒松赋》：“岁八月壬子旅游于 蜀 ，寻茅溪之 资源的解释 可 利用 的自然 物质 。如:煤、铁、石油等详细解释生产资料或 生活 资料等的来源。 * 《浣溪沙·登大兴安岭》词：“伐后更生延百岁，祖先遗树值千年。资源利用慎材艰。” 冰心 《再寄小读者》四：“这十多天之
⑵ 什么叫旅游投资结构，旅游收入分配应分为哪两种
旅游投资
旅游投资是有着很强的专业性，即不但需要专业的投资技术还要有相当的旅游项目方面的专业经验。成功的旅游投资要求从事旅游投资的投资者对项目有着很全面的认识，对旅游投资中的每个环节都有清晰的概念。
北京绿维创景规划设计院认为有以下环节须把握：
旅游投资的项目设计
好的旅游投资需要有好的项目设计，这是旅游投资成功的前提。
旅游投资的额度
旅游投资需要测算出合适的投资额度。每个投资子项目的投资额度是否和收益配比，需要反复的测算。
旅游投资的分期
好的旅游投资需要有正确的投资分期，一期项目的投资内容尤其重要，好的一期投资内容能起到良好的带动效应，做出品牌和现金流，盘活整个投资结构。
旅游投资的模式设计
旅游投资必须解决的问题是项目或企业适合怎样的投资模式？是高量低价的模式、还是高价低量的模式？是单一产品投资模式还是复合产品投资模式？是边投资边经营的模式，还是投资完成后再经营的模式？是全部自有资金投资的模式，还是项目运营招商的模式？好的旅游投资必定有一个好的投资模式。
旅游投资的收入模式设计和收入预测
旅游投资必须对投资后的项目形成怎样的收入模式进行设计，收入总值和结构进行测算。
旅游投资的财务数据分析
旅游投资的结果模拟必须经过财务数据如：内部收益率、净现值、敏感性分析、投资回收期等指标进行分析和评价。
旅游投资的风险评估
对旅游投资可能涉及的风险进行全面的评估及提出应对的方案。
旅游投资业务
旅游投资业务包括旅游投资项目的投资计划、旅游投资项目的可行性研究报告、旅游投资项目的商业计划书、旅游投资项目的投资价值评价等内容
旅游收入分配与再分配的内容及作用
(一)旅游收入分配的基本含义
旅游收入分配是指按照旅游产品生产要素通过货币形式在各个经济行为主体之间进行的分配。旅游收人分配是旅游经济再生产过程中必不可少的环节，不仅关系到旅游产品简单再生产和扩大再生产过程能否顺利进行，而且也直接影响到旅游经济活动中各利益主体的利益能否公平、公正地实现问题，进而影响到旅游目的地国或地区旅游产业的发展质量和发展速度，因而是旅游经济运行中十分重要的问题。
一般来说，旅游收入分配与国民收入分配一样，是通过初次分配和再分配两个过程实现的。旅游收入分配的对象也是旅游收入中扣除补偿价值部分后的余额，即旅游从业人员所创造的新价值。旅游收入初次分配是在直接经营旅游业务的旅游企业之间和旅游企业内部进行的，经过初次分配得到的收入，也称原始收入。初次分配主要由市场机制形成，政府通过税收杠杆和法律法规进行调节和规范，一般不直接干预初次分配。旅游收入再分配是在全社会范围内进行的。再分配主要由政府调控机制起作用，政府进行必要的宏观管理和收入调节，是保障社会稳定、维护社会公正的基本机制。通过旅游收入初次分配和再分配环节，实现了既定收入下的经济主体间的利益协调过程，促使旅游经济循环过程得以继续。
(二)旅游收入初次分配和再分配的内容
1.旅游收入初次分配
旅游收入初次分配是指直接经营旅游服务的旅游企业(如旅行社、饭店、餐馆、交通运输公司、旅游景点及旅游购物品商店)将获得的营业收入首先在企业内按生产要素以货币形式进行的分配。在旅游收入初次分配中，旅游企业首先从旅游收入中扣除掉用于生产旅游产品所耗费的物质资料补偿价值，然后对余额部分进行初次分配，分配的结果划分为三部分：第一部分为职工工资，用于满足劳动力自身及其家庭对各类消费资料的需求，从而使劳动力得以延续;第二部分为向政府缴纳的各类税金，用于满足政府对各类财政支出的需求，从而使国家各类需要财政支持的事业得以延续;第三部分为企业留利，用于满足对投资者的分红需求和扩大再生产需求，从而使企业得以延续发展。
在旅游企业初次分配中，旅行社由于自身经营特点而在旅游收入初次分配中发挥着独特的作用。在包价旅游收入的分配中，组团社首先偿付构成其营业收入中很大一部分的营业成本，即根据旅行社与相关旅游企业签订的购买合同规定的支付时间、支付方式、双方约定的价格和购买数量等向他们分配其营业收入，这些旅游企业再将所获得的营业收入按前述方式进行分配。在旅行社营业收入分配中，又可分为组团社营业收人和接待社营业收入。
2.旅游收人再分配
旅游收入再分配是指在初次分配的基础上，各收入主体之间通过各种渠道实现现金或实物转移的一种收入再分配过程。如前所述，旅游收入初次分配的结果为旅游企业职工工资、旅游企业留利和政府税收等，而旅游收入再分配过程就是上述利益主体将初次分配的结果再消费的过程，体现为：旅游企业职工将工资收入的一部分购买生活消费资料和其他劳务产品，从而将其收入的一部分转移到生活资料生产部门和其他劳务服务生产部门，这些部门再将获得的收入在企业职工、企业和政府之间进行分配。可见，员工工资收入的再分配主要是通过价格和劳务费以及银行信贷的方式进行的;旅游企业要维持再生产，就需要向有关部门和企业购买旅游产品生产中损耗的物质设备和原材料，从而使旅游收入的补偿价值部分转化为这些部门和企业的营业收入，这些部门和企业再将获得的收入进行相应的分配。可见，旅游企业的收人再分配主要是通过价格和劳务费的形式实现的;政府税收部门又将获得的税金通过各类财政支出转化为相应部门和企业的收入，并通过进一步分配持续这一过程。可见，政府税收收入的再分配过程主要是通过财政预算、政府购买、银行信贷的方式实现的。
⑶ 旅游投资是做什么的
旅游投资是有着很强的专业性，即不但需要专业的投资技术还要有相当的旅游项目方面的专业经验。成功的旅游投资要求从事旅游投资的投资者对项目有着很全面的认识，对旅游投资中的每个环节都有清晰的概念。
旅游投资的主要特征
投资旅游，与投资工业、能源、高科技、房地产等有很大的区别，这是由旅游产业和旅游产品的特殊性决定的。总体来看，旅游投资有以下特征：
高投入与持续回报的投入产出
旅游从原来的低门槛逐渐发展到目前的中高门槛，预计未来旅游投资的门槛会进一步提高。门槛的提高，基于进入性投资的加大，竞争加剧，以及竞争环境的国际化。
对于旅游项目而言，高额度的资本投入，并不能产生快速的回收，因为旅游是一个持续回报的长效投资产业。这对于中国的民营资本来说，非常难于接受，因为他们已经适应了快速投资，快速回收的短平快投资理念。
旅游投资，涉及项目的综合性、复杂性、服务性，由于旅游产品的创意空间很大，因此，结合资本投入力度、回报率要求等投资商自身因素，就形成了旅游商业模式上的巨大差异，因此需要在整个旅游投资中强调杠杆运作，以试图用几千万资金去搬动几个亿的杠杆。“五重杠杆运作模式” 的目的就是突破高投入与慢回报之间的矛盾。
产业链整合与多产业整合
旅游项目投资，已经脱离单一项目投资的时代，越来越多的投资商，着眼于区域整体投资，力求整合旅游产业链，整合多元产业，寻求综合收益的.最大化。这是旅游投资发展的趋势，也正在成为旅游投资的特征。
旅游产业链的延伸，与城市景观、房地产、小城镇、休闲娱乐等等深度结合，产生了一个整体的、互动的结构，一个大的构造。
一是与旅游直接相关的产业：宾馆酒店业、餐馆业、运输业、文化业、娱乐业、体育业、保健美容疗养业、博彩业、会展业、生态与观光农业、加工工业、技术产业;
二是综合提升的产业：旅游与其相关联的目的地的结构导致了旅游整合而形成的相关结构，其中第一是旅游房地产业，以度假结构为依托，第二居所和第三居所等所体现的旅游度假酒店、旅游公寓、别墅区等等形态，将旅游与房地产相结合的旅游房地产业;第二种是城市游憩型商业，如步行街、SHOPPING MALL、中央游憩区是城市休闲的核心区及旅游小城镇，这就把旅游的产业链与城市经营、城市运营结合在一起，也就是把旅游和城市名片的打造、城市旅游、城市周边旅游、景区旅游结合在一起，形成整个以旅游产业为依托的城市经营的理念。
旅游产业有一个很长的产业链，由旅游景区很容易形成旅游小城镇，景区的发展为小城镇的建设提供了很大的一个产业依托，其间一个很有价值的方面就是房地产，旅游与商业相结合，包括城市商业。
文化娱乐产业，旅游娱乐产业，二十一世纪是一个娱乐化的世界，所以旅游与娱乐之间、文化与旅游之间、体育与旅游之间及农业与旅游之间、加工工业与旅游的商品与纪念品之间、餐饮业、运输业及城市名片、城市风貌打造都与旅游有关，旅游产业是一个长长的产业链，都要用一种非常宽的产业眼光还对待，而不局限于一个旅游风景区本身，而要把它与城市、与小城镇、与三农问题解决和一系列的城市经营理念结合在一起。
资本化流通存在法律制约
旅游资本，最基本的是风景资源与文化资源。但是，这些最好的资源，因为《风景名胜区管理条例》和《文物保护法》已经成为不可转让的资产，其经营权也不允许流通。
如果没有将风景与文化资源资本流通化，银行的抵押贷款等行为也是没有法律依据的，而作为资本投资、作为入股的依据也是没有法律依据的，这是作为一个产业而言，连它最基本的作为资本的确认都缺少法律依据，这个产业是缺少很基本的法律投资环境的。
⑷ 旅游投资包括哪几种理念旅游规划设计要重视哪几点
旅游投资有以下几种理念：
1）旅游投资要把握四先定律理念；第一，先进行产品策划，再编制规划，而非先规划后策划；
第二，先通过规划，再获取建设用地，进而建设；而非盲目建设，或搞四边工程；
第三，先签定旅游特许经营权，再锁定核心地块，进而获得相关资源权益；以区域旅游资源锁定为前提，核心地块为关键；
第四，先设计商业模式（运作模式），再投入资金；以明确的旅游投资评价为前提，极其清晰的把握旅游投资运作思路，找准盈利点和运作方式狠下功夫。
2）旅游投资要体现杠杆运作理念；3）旅游投资要包含产业整合链的理念。更多关于旅游规划设计、旅游策划的知识可以网络搜索一下绿维创景。
⑸ 旅游投资主体 名词解释
旅游投资主体是投资的人，分一下几种1、政府投资主体
中央政府投资一般局限在跨区域旅游道路修筑，同一主体旅游线路上重点旅游资源的开发。
地方政府投资主要是一些旅游基础设施项目，如旅游道路、供电、供水工程及码头机场建设等；旅游资源开发投资，如资源普查、评估、设计和开发费，旅游人力资源投资、旅游社会环境投资。
2、企业投资主体
主要针对具体的单项旅游投资项目，多数是一般生产性经营投资。
3、个人投资主体
主要是独资或几个人集资在旅游区开办的一些风味饭馆、乡村旅店和一些旅游纪念品小店等。
4、外国投资主体和港、澳、台投资主体
⑹ 旅游投资有哪些类别
旅游投资主要包括三大类别：
1、自然资源开发项目、2、文化资源开发项目、3、人为项目
旅游投资有哪些特点呢?
1、资源原始性与产品的市场性
一旦你发现了资源的价值的时候，任何旅游的产品都是依托于市场支持，资源与产品之间如何沟通，形成让资源价值得以体现的产品，之间有效的互动，是旅游投资非常核心的一个问题;
2、需求的多样性及时序变化
旅游需求的多样性非常大，比如谈恋爱时带你的女友一起去旅游，以便观察一下你的恋人在一个群体间的为人处事的个性也是一种旅游需求，现在许多单独去丽江旅游的女孩子，因为感情问题最喜欢去的地方就是丽江这样的环境，旅游需求往往有非常多的层面。
我们在进行市场调查时发现，现在有一个现阶段非常大的特点就是一般的旅游者都选择与朋友或家人一起出游，旅游的需求包括了个体性的需求，也有群体性的需求，与社会交流的需求往往在产品的设计中间和旅游过程设计中间会产生重要效果。
特别是在今天我们这个经济发展的国家，旅游的需求也呈现出多样性的大的变化，需求的方式、需求的结构、出游的方式、出游率、消费的方式、交通工具的选择等等变化，所以当我们做一个规划、策划的时候，我们面对的市场，对于需求的时序性变化和可能出现的较大的差异性必须有个长远的考虑和运作，所以在旅游投资中间必须面对旅游需求的特点和变化的时序与变化的方式。
3、远距离营销与本地化消费
旅游者一个很大的特点就是远距离营销，但他的消费是在旅游目的地消费，所以客源地与目的地之间的距离与营销购买与它的消费过程之间的差异也构成了旅游管理的复杂性，也构成了旅游营销的独特性;
4、服务产业性
景区的管理与酒店管理之间的差异性非常大，标准性的建筑物体与旅游项目策划中间固有的`东西最后如何转化成与服务相关联的东西，这个差距是完全不一样的，同样一个景区，管理上的变化所带来的差距是巨大的;
5、高投入与持续回报
旅游从原来的低门槛逐渐到高门槛到未来旅游发展中间更多的人性化的落实。关于人性问题，我们专门提出了一个娱乐化的观念，我们认为娱乐与旅游之间的关系是非常巨大的，包括我们力求在旅游项目设计中间把娱乐元素充分地利用起来，当我们参与一个项目作为旅游投资的时候，它与其它行业完全不一样，它的综合性、复杂性、服务性及资本性、投资回报率的特性都对旅游投资的设置和安排产生着很大的影响，由此就产生了旅游商业模式上的巨大差异，这也就是我们在旅游整个投资中间强调的杠杆运作的方法，就是我们说的两千万资金如何去搬动几个亿的杠杆。
⑺ 大家认为出去旅游是消费还是投资
1、即是消费也是投资，两者都有吧！
2、消费(consumption)是社会再生产过程中的一个重要环节，也是最终环节。它是指利用社会产品来满足人们各种需要的过程。消费又分为生产消费和个人消费。前者指物质资料生产过程中的生产资料和生活劳动的使用和消耗。后者是指人们把生产出来的物质资料和精神产品用于满足个人生活需要的行为和过程，是"生产过程以外执行生活职能"。它是恢复人们劳动力和劳动力再生产必不可少的条件。消费又分为生产消费和个人消费。前者指物质资料生产过程中的生产资料和生活劳动的使用和消耗。后者是指人们把生产出来的物质资料和精神产品用于满足个人生活需要的行为和过程，是"生产过程以外执行生活职能"。它是恢复人们劳动力和劳动力再生产不可少的条件。通常讲的消费，是指个人消费。出去旅游属于个人消费。
3、投资，指国家或企业以及个人，为了特定目的，与对方签订协议，促进社会发展，实现互惠互利，输送资金的过程。又是特定经济主体为了在未来可预见的时期内获得收益或是资金增值，在一定时期内向一定领域投放足够数额的资金或实物的货币等价物的经济行为。可分为实物投资、资本投资和证券投资等。前者是以货币投入企业，通过生产经营活动取得一定利润，后者是以货币购买企业发行的股票和公司债券，间接参与企业的利润分配。
投资是创新创业项目孵化的一种形式，是对项目产业化综合体进行资本助推发展的经济活动。
投资是货币收入或其他任何能以货币计量其价值的财富拥有者牺牲当前消费、购买或购置资本品以期在未来实现价值增值的谋利性经营性活动。在旅游的过程体验以及看到新的产业都可以投资。