旅游开发商是什么

⑴ “旅游地产”是什么其4大模式又是哪些

旅游地产是所有依托周边丰富的旅游资源而建的、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目，可称为旅游房地产。较之一般的住宅，旅游房地产的特点和优势在于它是旅游业和房地产业的无缝嫁接，具有更好的自然景观、建筑景观，同时拥有完善的配套功能和极高的投资价值。
旅游地产，从某种意义上来说，它是一种经济综合体，它覆盖了地产、度假、生活、休闲娱乐等各大方面。
从理论上来说，旅游地产是比较宽泛的概念，粗略概括可以分为四类——旅游景点地产，旅游商业地产，旅游度假地产，旅游住宅地产。
景点地产
主要是指在旅游区内为游客的旅游活动建造的各种观光、休闲、娱乐性质的、非住宿型的建筑物及关联空间；
商业地产
主要是指在旅游区内或旅游区旁边提供旅游服务的商店、餐馆、娱乐城等建筑物及关联空间；
度假地产
主要是指为游客或度假者提供的、直接用于旅游休闲度假居住的各种度假型的建筑物及关联空间，如旅游宾馆、度假村、产权酒店以及用于分时度假的时权酒店等等；
住宅地产
主要是指与旅游区高度关联的各类住宅建筑物及关联空间。

⑵ 旅游开发是什么

问题一：旅游开发指的是什么，包括什么 旅游开发 是指人们为了发掘、改善和提高旅游资源的吸引力而致力从事的开拓和建设活动。旅游开发的内容 1.开发和挖掘旅游资源的价值和功能 2.景点与风景区的具体规划与设计 3.提高旅游地的可进入性 4.建设和完善旅游配套设施 5.旅游资源的保护与整修 6.人力资源开发 7.保护自然生态

问题二：旅游资源开发工作的基本内容是什么 旅游规划的核心是旅游产品的开发和组织，而旅游资源则是旅游产品的原料和形成基础。旅游业的发展很大程度上依赖于旅游资源的开发利用。
其开发工作主要有一下几个方面：
1.对旅游资源进行分类。参照“旅游资源分类表”。
2.旅游资源调查与创新。
3.旅游资源价值评价。
4.旅游资源定价。
5.资源缺誉―产品转化适宜性评价。

问题三：旅游资源开发的意义是什么 ―――经济影响。旅游资源的开发和旅游产业的发展，有助于促进产业结构的优化调整。旅游业作为第三产业的先导产业，将大大带动第三产业的发展，进而调整第一、第二、第三产业的比例构成。而旅游活动的开展能带来外来经济注入，有利于增加 *** 税收，进而增强经济实力。此外，由于旅游产业的关联度比较大、链条比较长，故旅游业的发展可带动和促进许多相关行业的发展。旅游活动的开展可增加就业机会，大量吸纳社会闲散劳动力。
―――社会文化影响。旅游活动本身是一种具有不同文化传统的人群之间相互接触的活动。旅游资源开发乃至旅游活动的开展必对社会文化产生影响。因此，旅游资源的开发不仅有利于传统文化的保护，形成独特的文化特色，树立独特的文化形象，而且有利于丰富文化内涵，培育文化，树立良好的主体形象。再就是现代旅游活动的开展，已逐渐成为科学技术传播和交流的重要手段之一，如商务旅游、会议旅游等活动，可以使科技交流的广度和深度不断加大。
―――环境影响。随着大规模旅游活动的开展，旅游环境必将产生深川的变化。具体说来，一是历史建筑和文化遗址将得到修缮和保护，这些历史文化遗产将随着旅游活动的开展又获得了新生。二是城市环境将得到改善。旅游活动的开展使得环境卫生得以重视和维持；为方便旅游活动的开展，基础设施和服务设施将不断增加，居民生活环境也将得以改善，对生态环境的保护和改善起到积极作用。

问题四：旅游业属于什么行业 旅游业，国际上称为旅游产业，是凭借旅游资源和设施，专门或者主要从事招徕、接待游客、为其提供交通、游览、住宿、餐饮、购物、文娱等六个环节的综合性行业。旅游业务要有三部分构成：旅游业、交通客运业和常饭店为代表的住宿业。他们是旅游业的三大支柱。

问题五：旅游开发的好处是什么啊？ 从经济上来讲。积极方面：宣传当地风景文化。促进当地经济发展。增加当地就业人员。从消极上来看：凡是涉及到投资的必然会遇到 *** 腐败人员的增加。从环境角度来看。破坏环境。增加垃圾。

问题六：开发旅游景点需要什么条件？ 我觉得一定要注意开发与保护相结合，不要破坏了当地的旅游资源。

问题七：中国旅游用地性质是什么 哪些可用于旅游房产开发 从国内外的土地使用性质而言，都不存在旅游房产用伏岩段地这个类别，而在国内出现的旅游房地产开发概念，其实质还只是房地产开发商针对项目建成后用于与旅 *** 业相关的住宿和经营活动来进行定义。从房地产开发的角度分析，旅枣迹游房地产包含两个概念。一个是指旅游地产，包括旅游景点开发和休闲娱乐等设施的建设；另一个是指旅游房产，围绕旅游活动所需要的，以住宿业开发为主，包括旅游酒店、宾馆、服务式公寓、旅店、经济型酒店、度假村和休闲度假住所等。 因此，要确认中国旅游房产的用地性质，需要从 *** 规定的住宿业用地和房地产开发用地来进行区分。从住宿业的角度来考虑，只有旅游星级酒店属于旅游商业用地；从房地产开发角度分析，国内房地产开发包括商业（含旅游商业用地）用地、住宅用地、综合用地和工业用地等。 只有旅游星级酒店在通过国土管理部门和旅游部门审批后，可以以旅游商业用地性质立项。而其它住宿业设施，如服务式公寓、社会旅馆、经济型酒店等的用地性质， *** 并没有明确作出规定。住宿业的经营活动并不受用地性质的限制，但必须获得与住宿业相关的行业特许经营许可证，如消防、安保和卫生等。 按照现有的相关 *** 规定，国内可以用于旅游房产开发的土地用地性质如下：商业性质用地 传统的旅游星级宾馆、酒店项目立项，土地批租年限为 40 年，该类项目不属于房地产开发行为，一般不允许按照商品房模式进行分割销售。 国家级或省级旅游度假区内的旅游商业用地，土地批租年限为 40或50 年，由于各地鼓励投资的政策不同，有些可以按照房地产开发模式，按照商品房模式分割销售。 城市商业用地，土地批租年限为 40 年，允许以房地产开发模式进行销售，但受到相关法规的约束。 商业用地性质的旅游房产项目，一般适合于建设旅游星级宾馆、商务酒店、经济型酒店、度假酒店等以酒店经营为主要目的投资行为。 综合类用地 商住两用，即，商业和住宅综合用地，带有裙房的商务公寓或写字楼，土地批租年限为 50 年，该类用地性质本身就属于房地产开发，可以按照商品房模式分割销售。 商业城市中的综合类用地性质，一般适合于商务酒店、全套房酒店、旅游星级宾馆、服务式公寓、经济型酒店等旅游房产建设。 国家级或省级旅游度假区内的综合类用地性质，一般适合于度假酒店、度假公寓等旅游房产建设。 住宅用地 纯住宅类酒店式公寓、别墅，土地批租年限为 70 年，本身属于房地产开发性质，可以按照商品房模式分割销售。 住宅用地性质，一般适合于服务式公寓、度假公寓、度假别墅等旅游房产项目的建设。相关阅读：旅游用地如何分类？它们的具体功能是什么？关于旅游用地的相关法律规定知识旅游用地规划容易遇到哪些问题 解决方案一览旅游用地规划存在哪些问题?如何解决?

问题八：国家发展旅游及旅游业的目的是什么？ 1！增加地方国民经济收入，平衡地区经济发展，缩小地区差异。一般经济发达地区产生的游客较多，他们到经济相对落后的地区旅游，其消费对目的地来说是一种外来经济的注入，从而推动当地经济的发展，有助于缩小地区差异。即发展国内旅游可以实现国内地区间的转移，从而进行再分配，有利于共同富裕目标的实现。而对于目的地来说，合理有度发展旅游业可以增加地方收入，促进地方经济的发展。
2・有助于增加就业机会。旅游业属于劳动密集型产业。
旅游业中就业岗位层次众多，尤其是基层工作人员较多，可以吸纳大量妇女和刚步入社会的青年。
旅游业的发展可带来更多的相关行业就业机会，据有关研究资料表明，旅游业直接就业人员数同其所带来的相关行业的就业人数的比例为1：5
3・促进产业结构调整，带动相关经济部门和行业的发展。按照发展经济学的观点，经济的发展就是经济结构的成功转变，作为区域结构的重要内容，产业结构的转变对于区域经济的发展有着重要作用。而产业结构的转变和调整必须落实到具体产业部门的增长上。而旅游业作为第三产业的重要组成部分，在产业结构的调整上有着一定的地位和作用。
游客在目的地逗留期间的消费需求要求旅游业必须提供足够的设施设备和消耗物资，旅游业因而成为国民经济中许多其他行业产品的服务消费市场。
此外，发展区域旅游，对于区域社会文化方面有着积极的作用：
4・有助于推动科学，技术，文化的交流和发展。
民生：1・有利于提高民众素质，加强社会主义精神文明建设。
2・有助于促进目的地地区文化的保护和发展。

问题九：旅游资源开发一般是什么部门做的事情 各级人民 *** 统一领导、组织、协调旅游资源的保护和开发管理工作。市、区（县）旅 *** 政主管部门或者管理旅游工作的阀门负责本条例的具体实施。
市、区（县）发展和改革、经贸、财政、规划、国土资源、建设、交通、农业、林业、外经贸、文化、卫生、环境保护、统计、价格、水务、海洋与渔业、外事侨务、民政、宗教、城市管理、公安、公安消防、海关、工商、质量技术监督等部门，按照各自职责实施本条例。

镇人民 *** 、街道办事处协助有关行政管理部门做好旅游资源的保护和开发管理工作。

问题十：旅游开发指的是什么，包括什么 旅游开发 是指人们为了发掘、改善和提高旅游资源的吸引力而致力从事的开拓和建设活动。旅游开发的内容 1.开发和挖掘旅游资源的价值和功能 2.景点与风景区的具体规划与设计 3.提高旅游地的可进入性 4.建设和完善旅游配套设施 5.旅游资源的保护与整修 6.人力资源开发 7.保护自然生态

⑶ 旅行社、旅游开发商、旅游供应商三者主营业务有什么区别

您好，我来回答您的问题。根据上下游关系，首先，来说旅游开发商，主营的业务是对景区的建设和开发，作为资源的开拓者，重点是“建”；其次，来说旅游供应商，航空公司、船舶公司、铁路部门、酒店、餐厅、景区、车队、购物店等等都是属于旅游供应商，作为资源的持有者，重点是“供”；最后，来说旅行社，作为中介机构，虽然资源都不是自己的，但是掌握最详实信息，面相最直接的市场，重点是“联”。

⑷ 什么是旅游地产旅游地产的前景怎么样

现在很多城市的 房屋 在建造时候，为了考虑周边环境和销售的问题，都会与旅游结合在一起，这样就可以使房屋的销售卖点更多，吸引更多的人们来这里 买房 子。那么什么是旅游地产？旅游地产的前景怎么样？我们来看看我的相关介绍。

一、什么是旅游地产？

1、旅游地产，依托周边丰富的旅游资源而建的、有别于传统 住宅 项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目，可称为旅游房地产。较之一般的住宅。旅游房地产的特点和优点在于它是旅游业和 房地产业 的无缝嫁接，具有更好的自然景观、建筑景观，同时拥有完善的 配套 功能和极高的价值。

2、旅游地产是较热的话题，一方面作为国民经济战略性支 柱 产业的旅游业在我国已遍地开花，受到各界各行的关注，另一方面，房地产业更是我国经济发展的主要支柱之一，两者的结合形成新的业态——旅游房地产业虽然发展迅速，但是关于其定义，仍没有一个严明的规定。

3、旅游地产的出现是市场必然的选择，也是相互促进的良性结构。一般旅游项目的收入期都超过15年，但可持续回报时间可以达到50年以上。而旅游地产2到3年就全部收回投入，且可获取150％到400％的盈利，可谓暴利项目。但旅游地产以低成本为基础，关键问题是必须有人气。没人去的地方什么房子也很难卖。

二、旅游地产的前景怎么样？

对于 开发商 来说，良好的市场就是未来的保障。所以说，就目前来看，国家房地产行业的总体趋势是在理性的指引下，旅游地产也会向着长期、稳定、健康的方向发展。旅游地产的商业模式如下：

1、旅游运营＋运作模式。这一模式的核心特征是，旅游和休闲商业等经营性物业是核心盈利渠道，地产销售类物业为辅，由旅游为引擎带动周边 土地 成为投入热点，盘整做大资产上市。宋城、乌镇、珠海长隆等项目都是其中的佼佼者。

2、 产权 出售＋商业运营模式。借助景区或城市的区位优点，以度假地产或休闲商业地产开发为主要目的，从而形成旅游吸引力，成为休闲度假目的地，如旅游带动的 新型城镇化 示范大理双廊、设计师主导的精品酒店集群莫干山、都市旅游休闲商业证券化的上海新天地。云南城投、海航集团、今典红树林，也将分时度假地产做得有声有色。

3、区域综合开发＋产业链盈利模式。这一模式的典型代表是迪士尼。在国内，大手笔进军区域开发商的则是旅游地产界新贵——万达，无论是度假区还是文旅城，动辙数百亿的投入额，与“求新求大”的跨领域产业链搭建，无不体现这位商业地产巨擘在旅游地产上的雄心。

旅游地产的发展有很好的前景，不少朋友们如果要买卖房屋，可以根据自己的需求来选购，要对周边环境来进行选购。以上就是我关于什么是旅游地产，旅游地产的前景怎么样的相关介绍，希望大家对于旅游地产及其商业模式有更多了解。